Кредит на покупку комнаты и доли в квартире

Довольно сложно получить кредит на квартиру, а если необходимо оформить кредитный договор на отдельную комнату либо долю в квартире – это связано с еще большими трудностями. Довольно мало банков, готовых предоставить кредит на такие цели, ну а если они и занимаются такими процедурами, то обычно ставят перед заемщиками весьма жесткие условия. Брокерские компании Москвы предлагают помощь в получении такого сложного вида кредита.

По таким кредитам начальная ставка будет от тринадцати процентов. Обычно при расчете максимальной суммы кредита учитываются лишь те доходы, которые потенциальный заемщик может подтвердить документально. Также получение подобного вида кредита требует внесения первоначально взноса, варьирующегося от десяти и до сорока процентов. Впрочем, несмотря на все сложности процедуры, приобрести в кредит комнату или ее долю вполне возможно.

[image]Процесс оформления такого займа по большей части не слишком отличается от простого ипотечного кредита. Его предоставляют на срок до десяти лет, а размер определяют, учитывая стоимость комнаты. Дополнительно заемщику кроме всех необходимых документов нужно предоставить банку согласие собственников других комнат, что они на эту комнату не претендуют. Такое согласие заверяют нотариально. Подобное нужно, поскольку данные собственники обладают преимущественным правом покупки. Его суть заключена в том, что когда один из участников долевой собственности хочет продать свою долю, ему следует сперва ее предложить приобрести иным собственникам. Другим лицам эту долю предлагают, лишь после отказа всех остальных собственников приобретать ее.

В некоторых случаях при обращении заемщика в банк за получением займа на приобретение комнаты, ему уже может принадлежать в этой квартире некоторая доля. Таким образом он пытается стать полноценным собственником квартиры. В таких ситуациях к залогу будет относиться вся квартира, а банки куда охотнее идут на подобные сделки.

Оформляя кредит на долю или комнату в квартире следует учитывать некоторые ограничения. Так, кредит на подобную сделку не выдается между близкими родственниками. Это означает, что если заемщик хочет выкупить комнату у своих родителей, банк, наверняка, не выдаст на это кредитные средства. Такого же правила банки придерживаются, если сторонами в сделке выступают муж и жена, или если доля приобретается у родных сестер и братьев.

В таком случае куда проще оформить кредит на покупку другой квартиры, предоставив в залог уже имеющуюся недвижимость, а не приобретаемую.


ЗВОНИТЕ 8 (499) 391-06-16

ЗАКАЖИТЕ ЗВОНОК или ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

Сотрудник компании-брокера «Служба кредитных решений» свяжется с вами для уточнения параметров займа и обсуждения удобного Вам времени визита в наш офис.

Яндекс.Метрика